前回はETF(上場投資信託）について
説明したね！
投資信託に似ているけど違うんだよね！
そうそう！リアルタイムで売買できたり
違いがあるね！
今回はREIT(不動産投資信託）について
説明するね
投資の種類
投資には様々な種類があり、こちらでは一部投資の種類を紹介し
後ほど詳しく説明します。
今回紹介する物以外にも投資の種類はあります。
”投資は絶対に勝てる投資や損をしない投資はありません。
最終自己責任で投資をしてください。”
- 株式投資
- 投資信託
- ETF(上場投資信託）
- REIT(不動産投資信託）
- iDeco(個人型確定拠出年金）
- 国債（個人向け）
- 社債（個人向け）
- 金・プラチナ
- FX(外国為替取引）
- バイナリーオプション
- 仮想通貨
- 先物・オプション
- 不動産投資
投資（REIT(不動産投資信託）とは
REIT(不動産投資信託）は投資信託と似ており
多くの方からお金を集めて、集めたお金を
不動産投資信託会社の専門家が運用します。
投資信託では、株式や債権などに投資を行いますが
REIT(不動産投資信託）では、その名の通り
不動産（物件やホテル・商業施設など）に投資を行い
資金出資してくれた額に応じて配当金が支払われます。
投資（REIT(不動産投資信託）仕組み
REIT(不動産投資信託）の仕組みをご紹介します。
参考にしてみてください。
- 不動産投資信託証券がREIT(不動産投資信託）の
商品を作成します。 - REITの商品ができると
投資者に対して、宣伝を行い、資金を集めます。 - たくさんの人から資金を集め一度、不動産投資信託証券に
集まったお金を預けます。 - 不動産投資信託証券によって、不動産（物件やホテル・商業施設など）に
投資を行い、運用します。 - 投資を行った不動産から賃貸収入や売買損益を
不動産投資信託証券に集約されます。 - 投資額によって不動産投資信託証券より
投資家の方々に配当を配ります。
投資（REIT(不動産投資信託）メリット
ここではREIT(不動産投資信託）のメリットを紹介します。
- 少額から不動産投資ができる
- 複数の不動産に分散投資ができる
- プロが不動産投資をしてくれる
投資（REIT(不動産投資信託）メリット 少額から不動産投資ができる
通常の投資信託と同様に
少ない金額から不動産投資をすることができる。
１００円から不動産投資をすることができるので
毎月コツコツと積み立てることも可能ですし
投資信託ですので、自動積立をすることもできます。
投資（REIT(不動産投資信託）メリット 複数の不動産に分散投資ができる
少額から不動産投資を行えて、投資信託なので
いろいろな不動産投資に分散して投資をすることができます。
１つの不動産に全部投資を行うのではなく
数多くの不動産に投資を行い、リスクを回避しています。
投資（REIT(不動産投資信託）メリット プロが不動産投資をしてくれる
不動産会社からの不動産では、自分自身で
その物件などの情報を集めて、投資をしたり、投資を見送ったり
しなければいけませんが、REITではプロが不動産などを
決めて運用します。
投資（REIT(不動産投資信託）デメリット
次はREIT投資のデメリットを紹介します。
- 災害リスク
- 上場廃止や倒産リスク
投資（REIT(不動産投資信託）デメリット 災害リスク
株式や債権などは今ではWEBからであればいつでも
どこでも確認することができて、株式発行券などが
家に届くことがないので基本的に株式を購入しても
形あるものは見えません。
しかし、不動産投資は、実際の不動産（賃貸や商業施設など）形あるものを
運用していますので、そこには災害リスクがあります。
近年台風や大雨など数多く災害等が発生しているため
REIT投資をする際は、しっかりとリスクを把握する必要があります。
投資（REIT(不動産投資信託）デメリット 上場廃止や倒産リスク
REITでは数多くの不動産に投資をしており、
その中で、上場予定だった物件が上場をしなかったり、
持ち主が倒産することで投資額を回収できない場合があります。
絶対に損しない投資や、元本が保証されている
投資はありません。
しっかりと確認し、投資をしてください。
まとめ
今回は、REITについて紹介をしました。
仕組み的には、ETFや投資信託などに似ており
多くの投資家からお金を集めることで
分散投資をすることができます。
投資の一部に組み入れてもいいかもしれませんね！
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